Estudia la viabilidad de tu operación
Analizamos tu perfil para darte una primera lectura de viabilidad.
Tu resultado aparecerá aquí
Respondiendo unas pocas preguntas podremos darte una primera orientación que te será muy útil.
Sin email ni teléfono.
Sin acceso a financiación hipotecaria
Con los datos introducidos, el ratio de esfuerzo supera los límites que suelen exigir las entidades para conceder una hipoteca.
Precio de la vivienda · años
Resumen compraventa
Valor vivienda
Estimación gastos
Ahorros
A financiar
Resultado
Para poder acceder al mayor número de entidades posibles y con condiciones más ventajosas:
–
Con los datos introducidos necesitarás más dinero del que aportas para poder realizar la operación y sin embargo el importe a financiar no llega al mínimo que las entidades plantean para poder ofrecer una hipoteca.
·Puedes tratar de solicitar un préstamo personal por el importe que necesitas. Ten en cuenta que los intereses son más elevados y el plazo de devolución más corto que en una hipoteca.
·Podrías tratar de pedir prestada la cantidad que te falta a un familiar.
·Podrías rebajar parte del dinero que pretendes aportar para ver si el importe a financiar es suficiente como para solicitar una hipoteca.
Cuotas estimadas (con bonificaciones)
Hipoteca Fija
La cuota será la misma durante todos los años
Hipoteca Variable
La cuota variará a lo largo de los años
Descubre viviendas en tu rango de precio
Descubre las viviendas disponibles en los principales portales inmobiliarios del país y que cumplen los requisitos más básicos de zona y de precio objetivo. Una vez dentro de cada portal, podrás terminar de ajustar tu búsqueda con más preferencias.
¿Qué hipoteca puedo contratar?
Si ya tienes claro cuánto vale la vivienda que quieres y puedes comprar... averigua ahora cuál es la mejor hipoteca que deberías contratar.
Esta es una primera orientación basada en tu situación actual. El resultado puede mejorar al completar tu expediente.
Crea tu expediente en Hipotuca
Para avanzar, necesitamos algunos datos básicos. No te llevará más de un minuto.
Sin compromiso · Con total privacidad
Tu resultado aparecerá aquí
Respondiendo unas pocas preguntas podremos darte una primera orientación que te será muy útil.
Sin email ni teléfono.
Resumen compraventa
Valor vivienda
Estimación gastos
Ahorros
A financiar
Resultado
Para poder acceder al mayor número de entidades posibles y con condiciones más ventajosas:
- -
Cuotas estimadas (con bonificaciones) ⓘ
Hipoteca Fija
La cuota será la misma durante todos los años
Hipoteca Variable
La cuota variará a lo largo de los años
RATIO DE FINANCIACIÓN:
RATIO DE ESFUERZO:
PLAZO MÁXIMO:
OTROS PRÉSTAMOS
ESTABILIDAD LABORAL
TIPO DE COMPRA
Valor total de la compra
Sin hipoteca
• Valor vivienda: • Gastos:
Con hipoteca fija
• Ahorros aportados: • Capital hipoteca: • Intereses:
Con hipoteca variable
• Ahorros aportados: • Capital hipoteca: • Intereses est.:
Esta es una primera orientación basada en tu situación actual. El resultado puede mejorar al completar tu expediente.
Crea tu expediente en Hipotuca
Para avanzar, necesitamos algunos datos básicos. No te llevará más de un minuto.
Sin compromiso · Con total privacidad
Hipoteca actual
Amortización anticipada
Perfil del solicitante
Tu resultado aparecerá aquí
Completa los datos de tu hipoteca actual para comparar escenarios de mejora y amortización.
Sin email ni teléfono.
Resumen de situación de tu hipoteca actual
Valor vivienda
Hipoteca restante
Intereses pendientes
Cuota mensual
Cambio hipoteca
TU MEJOR OPCIÓN ES:
-
Simulación de cambio de hipoteca
| Hipoteca fija | Hipoteca variable | |
|---|---|---|
| Cuota mensual | ||
| Reducción/incremento cuota | ||
| Ahorro/incremento intereses | ||
| Gastos cambio hipoteca | ||
| Ahorro intereses + gastos |
Resumen de escenarios
| Fija | Variable | Actual | Red. Cuota − | Red. Plazo − | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuota mensual | − | ||||
| Intereses totales | − | ||||
| Plazo (años) | − |
Esta es una primera orientación basada en tu situación actual. El resultado puede mejorar al completar tu expediente.
Crear expediente ahora
Guarda esta simulación de mejora y sigue el estudio completo desde tu área privada.
Crea tu expediente en Hipotuca
Para avanzar, necesitamos algunos datos básicos. No te llevará más de un minuto.
Sin compromiso · Con total privacidad
Deudas a reunificar
Tu resultado aparecerá aquí
Respondiendo unas pocas preguntas podremos darte una primera orientación que te será muy útil.
Sin email ni teléfono.
Resumen de la operación
Total deudas a reunificar
Capital hipoteca nueva
LTV resultante
TIN estimado
Comparativa de cuotas
Cuotas actuales
Nueva cuota única
Costes de la reunificación
Cancelación préstamos (~0.5%)
Gastos formalización
⚠️ Atención: al ampliar el plazo, el coste total en intereses puede aumentar aunque la cuota baje. Coste adicional estimado en intereses:
Esta es una primera orientación basada en tu situación actual. El resultado puede mejorar al completar tu expediente.
Crear expediente ahora
Si quieres continuar, podemos guardar esta simulación en tu expediente para avanzar con el estudio completo.
Crea tu expediente en Hipotuca
Para avanzar, necesitamos algunos datos básicos. No te llevará más de un minuto.
Sin compromiso · Con total privacidad
Tu resultado aparecerá aquí
Respondiendo unas pocas preguntas podremos darte una primera orientación que te será muy útil.
Sin email ni teléfono.
Resumen del proyecto
Coste total del proyecto
Capital a financiar
LTV resultante
TIN estimado
Cuota hipotecaria final
Disposiciones durante la obra (~18 meses)
⚠️ Durante la obra pagarás solo intereses sobre el capital dispuesto
Gastos adicionales estimados
Notaría + Registro
1.800 €
Gestoría + Tasación
1.100 €
AJD hipoteca
Seguro de obra
Esta es una primera orientación basada en tu situación actual. El resultado puede mejorar al completar tu expediente.
Crear expediente ahora
Guarda esta simulación y continúa en tu área privada para revisar opciones reales con el equipo de Hipotuca.
Crea tu expediente en Hipotuca
Para avanzar, necesitamos algunos datos básicos. No te llevará más de un minuto.
Sin compromiso · Con total privacidad
Tu resultado aparecerá aquí
Respondiendo unas pocas preguntas podremos darte una primera orientación que te será muy útil.
Sin email ni teléfono.
Capacidad máxima de liquidez
Valor vivienda
LTV máximo aplicable
Hipoteca pendiente
Liquidez máxima posible
Condiciones de la hipoteca
Ratio endeudamiento: ✅⚠️❌
Gastos estimados de formalización
Notaría + Registro
1.500 €
Gestoría + Tasación
900 €
Esta es una primera orientación basada en tu situación actual. El resultado puede mejorar al completar tu expediente.
Crear expediente ahora
Guarda esta simulación para continuar en tu área privada con todas las opciones de financiación disponibles.
Crea tu expediente en Hipotuca
Para avanzar, necesitamos algunos datos básicos. No te llevará más de un minuto.
Sin compromiso · Con total privacidad
Cálculo de la compensación
Valor parte del otro (%)
Su parte de hipoteca
Compensación a pagar
Hipoteca necesaria
Ventaja fiscal vs compraventa
ITP si fuera compraventa (~8%)
AJD extinción de condominio
Ahorro fiscal estimado
Total gastos estimados
Incluye notaría, registro, gestoría, tasación y AJD
Esta es una primera orientación basada en tu situación actual. El resultado puede mejorar al completar tu expediente.
Crear expediente ahora
Guarda esta simulación de extinción de condominio y continua el estudio completo en tu área privada.
Crea tu expediente en Hipotuca
Para avanzar, necesitamos algunos datos básicos. No te llevará más de un minuto.
Sin compromiso · Con total privacidad
Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros (técnicas, de análisis y de sesión) para recopilar información con la finalidad de mejorar nuestros servicios y analizar tus hábitos de navegación. Puedes obtener más información en la