Herramientas de cálculo

Hipotucalculadoras

Herramientas para simular, comparar y entender decisiones hipotecarias concretas.

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💳 Cuota mensual 📊 Cuadro de amortización ⏩ Amortización anticipada 🏠 Alquiler vs Hipoteca 🧾 Gastos de compraventa 🎯 Ahorro necesario 📐 Ratio de esfuerzo 🏷️ Impacto bonificaciones 📌 LTV / Financiación máxima

Ratio de esfuerzo / endeudamiento

Analiza si tu carga financiera mensual parece razonable respecto a tus ingresos.

Ingresos mensuales netos del hogar

Suma todos los ingresos netos del hogar

€

Cuota hipotecaria estimada

€

Otras deudas mensuales

Préstamos personales, tarjetas, leasing...

€

Gastos fijos del hogar (opcional)

Suministros, colegio, seguros... Solo si quieres incluirlos.

€

Cómo interpretar este cálculo

El ratio de esfuerzo es el porcentaje de tus ingresos netos mensuales que dedicas al pago de deudas. Para la mayoría de los bancos, el límite "sagrado" está en el 35%. Si la suma de tu nueva hipoteca más otros préstamos (coche, personales) supera este porcentaje, las probabilidades de aprobación disminuyen drásticamente.

Un ratio del 30% se considera saludable, permitiéndote mantener un estilo de vida cómodo y capacidad de ahorro. Si tu ratio está por encima del 40%, te encuentras en una zona de riesgo financiero donde cualquier imprevisto (subida de tipos en hipotecas variables o pérdida de ingresos) podría comprometer seriamente tu economía familiar.

→ El 35% es el límite máximo recomendado por el Banco de España.
→ Incluye siempre otras deudas mensuales en el cálculo.
→ Un ratio bajo (<30%) te da más poder de negociación con el banco.