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Gastos de compraventa

Estimación detallada de impuestos y gastos según el tipo de vivienda y la provincia.

Precio de la vivienda (€)

Tipo de vivienda

Provincia

Cómo interpretar este cálculo

Los gastos de compraventa suelen suponer entre un 10% y un 12% adicional al precio de la vivienda. El factor que más influye es el impuesto: el ITP si la vivienda es de segunda mano (que varía según la Comunidad Autónoma) o el IVA si es obra nueva (que es un 10% fijo en toda España, salvo en Canarias).

Además de los impuestos, existen gastos fijos como la notaría, el registro de la propiedad y la gestión del expediente. Es fundamental tener este capital ahorrado, ya que los bancos normalmente solo financian el 80% del precio de la vivienda, pero nunca financian los gastos asociados.

→ El ITP depende de la provincia donde compres.
→ La obra nueva paga IVA (10%) más AJD.
→ Calcula un 12% extra para ir sobre seguro.