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Cuadro de amortización

Desglose mes a mes de cuota, intereses, capital amortizado y saldo pendiente.

Capital (€)

TIN (%)

Plazo

Cómo interpretar este cálculo

Un cuadro de amortización muestra cómo evoluciona tu deuda mes a mes. Lo que puede sorprender al principio es que durante los primeros años la mayor parte de tu cuota se destina a pagar intereses, no a reducir el capital pendiente. Esto es matemáticamente normal en cualquier préstamo con cuotas constantes: al principio debes más, así que pagas más intereses.

A medida que pasa el tiempo y el capital pendiente disminuye, la proporción se invierte y cada cuota amortiza más capital. Leer el cuadro te ayuda a entender en qué punto te conviene más realizar una amortización anticipada.

→ En los primeros años casi toda la cuota son intereses.
→ El mejor momento para amortizar anticipadamente suele ser al inicio del préstamo.
→ El cuadro es una fotografía: si el tipo es variable, se recalcula en cada revisión.